中古マンション販売のチラシが新聞の折り込み広告によく入ってくる。
最近も「中古マンション築50年4,000万円」というチラシが入ってきた。
築40年、築50年ともなると、駅近であっても最近は買い手がなかなかつかないみたいだ。
10年前であれば、こういった中古マンションも、もう少し簡単に買い手がついていたと思う。
こういう中古マンションを購入して賃貸用にするといっても、築40年、築50年となると、家賃を大幅に下げないと入居者はそう簡単には見つからない。
それに加えて、中古マンションは管理費と修繕積立金が必要だ。
中古マンションの場合、管理費と修繕積立金が結構、無視できない出費になる。
立派な中古マンションともなると、管理費＋修繕積立金の合計が毎月5万円以上だったりする。
そうならば、中古マンションを買うよりも、小さな一戸建てを購入して賃貸物件にしたほうが良いと思う。
