賃貸経営 タワーマンション
父の知人に資産家のオジサンがいる。そのオジサンは賃貸アパートをたくさん所有している。最初は１件だった賃貸アパートを長い時間をかけて棟数を増やしていったそうだ。父は生前、マンション購入に乗り気だったときもあった。でも、オジサンはよく父に「マン...
2020-03
賃貸経営 家づくり 新築賃貸住宅について後悔していること（その３）お風呂
我が家の賃貸住宅で後悔していることがまだある。それは「お風呂」だ。さんざん迷った挙句、我が家の賃貸住宅には賃貸住宅用のユニットバスを導入した。でも、今思うと、賃貸住宅の部屋には、賃貸住宅用のユニットバスではなく、サイズが同じ一般住宅用のユニ...
リフォーム （失敗談）リフォームは事前見積もりを
今日は、過去の失敗談を白状する。今となっては当たり前中の当たり前のことだ。それは「リフォームは事前の相見積もりが重要」ということ。貸家をリフォームするまでの経緯以前、実父が事故で倒れ、家族全員があたふたしているときに、賃家の住人から「退去す...
賃貸経営 宅配ボックス
街を歩いていると真新しい新築物件に出くわす。ここ２年以内に新築した一戸建てや賃貸住宅では、宅配ボックスを設定しているところが多いようだ。宅配ボックスの設置は、私が住む地域ではここ2年で急激に増えた印象だ。宅配業者の人手不足や賃金上昇の問題が...
家づくり 質素なシステムキッチン
一昔前までは、注文住宅といえばシステムキッチンだった。せっかくの注文住宅なのだから、ピカピカでゴージャスなシステムキッチンを導入するのが当たり前、という雰囲気が確かにあった。専業主婦がまだ沢山いた時代の話だ。当時はまだ「夢のマイホームに友人...
家づくり 狭小注文住宅の設計について～今思うと良かったこと
我が家は、都内にある２階建ての一戸建て狭小注文住宅である。築10年が経過した。新築するとき狭小3階建てにしようか迷ったが、結局、2階建てにした。2階建てにした理由は主に、3階建てにするには予算が足りなかったから。2階建てにしたせいで、残念な...
賃貸経営 賃貸住宅を建てる～地元密着の工務店の印象
「賃貸住宅を建てる前には、何社かに相見積もりを依頼したほうがよい」というアドバイスがネットや本でよく書かれている。わたし自身の経験からいうと、相見積もりをとることのメリットは、建築費用を明確化するだけでなく、その工務店・ハウスメーカーの考え...
賃貸経営 新築賃貸住宅について後悔していること（その２）部屋のタイプ
わたしが住んでいる地域は、一人暮らし向けの賃貸住宅がわりと多い地域だ。借りたい人（需要）は単身者が多く、賃貸住宅（供給）も単身者向けのものが多い地域だ。今回、賃貸住宅を建て替える際、部屋のタイプ、つまり、単身者向け物件にするか・ファミリー向...
賃貸経営 新築賃貸住宅について後悔していること（その１）建物について
以前の記事（注文住宅は楽しい）でも書いたように、数年前、父から引き継いだアパートを取り壊して新築アパートを建設した。いろいろと細部まで検討して建てた新築アパートだから、出来上がりに大きな不満はない。でも「家造りに完璧はない」のだ。今思うと、...
家づくり 狭小注文住宅の設計で後悔したこと～将来を見据えたマイホーム設計のすすめ
現在住んでいるマイホームは注文住宅で建てた。2階建ての一戸建て。築10年以上経つ。我が家は都内にある。いわゆる「狭小住宅」だ。家を建てた当時は気付かなかったけれど、時間が経つにつれマイホームの間取りで後悔することがでてきた。今になって思うの...