賃貸経営の歩き方

一昔前までは、注文住宅といえばシステムキッチンだった。せっかくの注文住宅なのだから、ピカピカでゴージャスなシステムキッチンを導入するのが当たり前、という雰囲気が確かにあった。専業主婦がまだ沢山いた時代の話だ。当時はまだ「夢のマイホームに友人...

我が家は、都内にある２階建ての一戸建て狭小注文住宅である。築10年が経過した。新築するとき狭小3階建てにしようか迷ったが、結局、2階建てにした。2階建てにした理由は主に、3階建てにするには予算が足りなかったから。2階建てにしたせいで、残念な...

「賃貸住宅を建てる前には、何社かに相見積もりを依頼したほうがよい」というアドバイスがネットや本でよく書かれている。わたし自身の経験からいうと、相見積もりをとることのメリットは、建築費用を明確化するだけでなく、その工務店・ハウスメーカーの考え...

わたしが住んでいる地域は、一人暮らし向けの賃貸住宅がわりと多い地域だ。借りたい人（需要）は単身者が多く、賃貸住宅（供給）も単身者向けのものが多い地域だ。今回、賃貸住宅を建て替える際、部屋のタイプ、つまり、単身者向け物件にするか・ファミリー向...

以前の記事（注文住宅は楽しい）でも書いたように、数年前、父から引き継いだアパートを取り壊して新築アパートを建設した。いろいろと細部まで検討して建てた新築アパートだから、出来上がりに大きな不満はない。でも「家造りに完璧はない」のだ。今思うと、...

現在住んでいるマイホームは注文住宅で建てた。2階建ての一戸建て。築10年以上経つ。我が家は都内にある。いわゆる「狭小住宅」だ。家を建てた当時は気付かなかったけれど、時間が経つにつれマイホームの間取りで後悔することがでてきた。今になって思うの...

今日は、家の経年劣化について書く。一般に、築10年を過ぎるまではどんな建物もわりとキレイだ。けれども、築10年を超える頃から経年劣化がだんだん気になり始める。我が家を建ててから10年を過ぎた今、経年劣化が気になる箇所は「プラスチック製の部材...

賃貸経営に関する本を読んでいると、「今の時代、ユニットバスはお客から敬遠されるからダメ」という記載をよく見かける。実際、募集広告を見ると、比較的新しめの物件はユニットバスの割合はかなり少ない。対照的に、バブル期前後に建てられたマンション・ア...

実父が亡くなって1年を過ぎた頃、実父から受け継いだアパートを新しく建て替えた。実父から受け継いだアパートは、もともと叔父が住んでいた自宅兼アパートだった。かなり老朽化していた。建物の古さと風呂なし物件であるがゆえ、駅チカながら月の賃貸料4万...

父が亡くなり、父がやっていた不動産賃貸業を私が引き継ぐことになった。とはいっても、不動産賃貸業を引き継いだのは私の母。私は母のサポートという立場だ。母は高齢だ。実際に不動産賃貸業務を引き受けているのはおもに私である。零細不動産賃貸業不動産賃...